Haben Sie einmal in ein Mietobjekt investiert, liegt der Fokus darauf den Werterhalt und die
Wertsteigerung sicherzustellen. Um dieses zu erreichen, sind eine zuverlässige Hausverwaltung und
eine sinnvolle Instandsetzungspolitik unerlässlich.
Mein Anspruch ist es, Ihre Interessen zu erkennen und Ihr Mietobjekt zu einem lohnenswerten
Investment zu begleiten.
Kaufmännische Aufgaben
Buchen der Mieten, Neben- und Betriebskostenvorauszahlungen
Überwachen von Zahlungseingängen
Mahnung säumiger Mieter
Überprüfung eingehender Rechnungen
Zahlung eingehender Rechnungen
Buchhalterische Erfassung aller Einnahmen/Ausgaben
Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
Technische Aufgaben
Regelmäßige Begehung des Mietobjekts zur Feststellung technischer Mängel
Veranlassung und Überprüfung notwendiger Instandhaltungen
Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten
Ausschreibung und Vergaben von Instandsetzungsmaßnahmen
Überwachung von Wartungsfirmen, Hausmeisterei und Grünanlagenpflege
Organisatorische Aufgaben
Korrespondenz mit den Mietern
Auswahl geeigneter und solventer Mieter
Abwicklung der Wohnungsübergabe
Durchsetzung von Mieterhöhungen
Überwachen und Durchsetzen der Hausordnung
Rechtliche Aufgaben
Vertretung des Eigentümers
Verhandlungen mit Mietern, Pächtern und Handwerkern
Abschluss von Mietverträgen
Kündigungen
Abschluss von Verträgen mit Dritten
Klageerhebung zur Interessendurchsetzung des Eigentümers