Während sich die Eigentümergemeinschaft um die Pflege und den Erhalt des im gemeinschaftlichen
Besitz befindlichen Eigentums bemüht, sind Sie in der Verantwortung Ihr Sondereigentum zu
bewirtschaften. Nur eine gut erhaltene, gepflegte und gewissenhaft betreute Eigentumswohnung
stellt dauerhaft einen Werterhalt und eine Wertsteigerung sicher. Mein Anspruch ist es, Ihnen
jeglichen mit einer Immobilie entstehenden Aufwand abzunehmen und Ihre Interessen gegenüber
der Gemeinschaft zu erkennen und durchzusetzen.
Kaufmännische Aufgaben
Buchen der Mieten, Neben- und Betriebskostenvorauszahlungen
Überwachen von Zahlungseingängen
Mahnung säumiger Mieter
Überprüfung eingehender Rechnungen
Zahlung eingehender Rechnungen
Buchhalterische Erfassung aller Einnahmen/Ausgaben
Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
Technische Aufgaben
Regelmäßige Begehung des Sondereigentums zur Feststellung technischer Mängel
Veranlassung und Überprüfung notwendiger Instandhaltungen
Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten
Ausschreibung und Vergaben von Instandsetzungsmaßnahmen
Organisatorische Aufgaben
Korrespondenz mit den Mietern
Auswahl geeigneter und solventer Mieter
Abwicklung der Wohnungsübergabe
Durchsetzung von Mieterhöhungen
Rechtliche Aufgaben
Vertretung des Eigentümers
Verhandlungen mit Mietern, Pächtern und Handwerkern
Abschluss von Mietverträgen
Kündigungen
Abschluss von Verträgen mit Dritten
Klageerhebung zur Interessendurchsetzung des Eigentümers